Türkiye’de Konut ve Kira Fiyatları Şaşırtıcı Bir Şekilde Artıyor

Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, barınma sorununu giderek derinleştiriyor. Son on yılda yaşanan değişim, asgari ücretle çalışanlar için ev kiralamayı mümkün kılsa da ev satın almayı hayal haline getiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre gelir-fiyat uçurumu gittikçe büyüyor.

Kiraların Dört Katına Çıktığı Ortaya Çıktı

TÜİK’in verilerine göre, 2010 yılında kiracıların ödediği ortalama gerçek kira 488 TL iken, bu rakam 2015’te 669 TL’ye, 2020’de ise 1.122 TL’ye yükseldi. Ayrıca, enflasyon hesaplamalarında kullanılan 2022 Nisan ayındaki 1.408 TL’lik kira bedeline göre, 2024 yılında kira bedeli 8.170 TL’ye kadar çıkabilir. Bu da yaklaşık olarak yüzde 480’lik bir artış anlamına geliyor.

Konut Fiyatları Uçtu

Kiraların artışıyla yarışan konut fiyatları da farkını ortaya koyuyor. TCMB’nin verilerine göre, 100 metrekarelik bir evin fiyatı 2010’da 106 bin TL iken, 2015’te 221 bin TL, 2020’de ise 397 bin TL’ye yükseldi. 2024 yılında ise aynı evin ortalama fiyatı 3 milyon 606 bin TL’ye kadar çıktı.

Kira ve Ev Fiyatları Arasındaki Makas Açılıyor

Ev fiyatlarının kira karşılığı hesaplandığında büyük bir değişim görülüyor. 2010 yılında bir ev, ortalama 218 kira bedeline denk gelirken, 2024’te bu sayı 441’e yükseldi. Yani ev satın alabilmek için gereken kira süresi neredeyse iki katına çıkmış durumda.

Asgari Ücretlilerin Kira ile İmtihanı

Ekonomim’den Şeyda Uyanık’ın haberine göre asgari ücretlinin kira ödeme gücünde hafif bir iyileşme gözlemleniyor. 2010 yılında asgari ücret, kira bedelinin 1,56 katına denk gelirken, 2024’te bu oran 2,08’e yükseldi. Ancak bu durum sadece kira için geçerli.

Ev Sahibi Olmak Zorlaşıyor

Ev sahibi olmak ise gün geçtikçe imkansıza yaklaşıyor. 2010 yılında asgari ücret, bir evin yüzde 0,72’sine denk gelirken, 2024’te bu oran yüzde 0,47’ye düştü. Yani asgari ücretli birinin bir ev alabilmesi için maaşını tamamen biriktirmesi ve hiç harcamaması gereken süre 213 ayı buluyor.

Barınabiliyor Ama Sahip Olamıyorlar

Asgari ücretlilerin kira ödemelerinde zorluk çekmedikleri ancak ev sahibi olmanın her geçen gün daha büyük bir lüks haline geldiği ortaya çıkıyor. Kiracı konumunda olan milyonlarca kişi için “ev alma hayali” artık sadece geride kalan bir anı olarak kalıyor.